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“La fine del denaro gratis. Vero ? » Editoriale di Carlo SANNAT

Miei cari impertinenti, cari impertinenti,

Con i tassi di interesse in aumento, “noi” pensiamo che la fine del denaro gratuito sia finita.

Logicamente, le tariffe aumenteranno.

E se i tassi di interesse aumentano, le azioni crolleranno e il settore immobiliare crollerà. Certo che 2 e 2 è 4.

Tuttavia, penso che la situazione sarà probabilmente molto più sfumata di così e cercherò di approfondire questo punto di vista, diciamo iconoclasta.

Andiamo prima al punto principale delle dichiarazioni della Fed.

Tasso obiettivo del 3%!

Sì, la FED non ha detto che avrebbe aumentato il suo tasso chiave al 15%, solo a 3. Sì, lo dico solo perché ho visto aumenti e cali dei tassi dal picco dei miei 47 anni. I tassi di interesse del 3% non sono proprio la fine del mondo! Nel 2009/2010 il Livret A ti dava ancora il 4 o il 5% all’anno e non era la fine del mondo, tranne che per la bancarotta della Lehmann Brothers è vero ma alla fine è arrivato il sole sul pianeta.

Quindi quello che la FED ti sta dicendo è che vuole uscire dall’inflazione nascente alzando i suoi tassi molto rapidamente al 3%, un livello sulla linea di dolore dell’economia, ma che la FED ritiene abbastanza alto da rompere l’inflazione. , ma troppo basso per mettere in recessione l’intero sistema economico.

La mia opinione è che questa strategia fallirà, fallirà, fallirà o fallirà.

Come mai ?

Perché nessun rialzo dei tassi rallenterà significativamente un’inflazione legata non alla “domanda” ma alla “disponibilità”. Ciò che è raro diventa sempre costoso. L’unico modo per abbassare significativamente l’inflazione in un caso del genere è aumentare i tassi di interesse molto alti e innescare deliberatamente una recessione per ridurre notevolmente la domanda.

Ma se i tassi diventano troppo alti, ci sarà un’insolvenza diffusa, quindi non possono diventare molto alti. Se li aumentiamo moderatamente, l’inflazione continuerà a salire.

L’inflazione che si sviluppa è un’inflazione sempre in accelerazione, come avviene, ad esempio, in Turchia. Come mai ? Perché le aspettative della gente saranno inflazionistiche. Se pensi che i prezzi saranno più alti domani, acquista subito, anche se ciò significa risparmiare. E hai ragione! Ma così facendo si fanno salire i prezzi ed è con questo meccanismo che l’inflazione si perpetua! Con la deflazione si ha il fenomeno opposto. Se pensate che domani sarà più conveniente, non comprate e i prezzi scenderanno ancora di più!! E hai ragione ad aspettare.

Tariffe attuali!

Infine, pensa ai tassi reali.

È la differenza tra tassi di interesse e inflazione e ti fa sapere quanto sei al verde quest’anno!

Con l’inflazione all’8,5% negli Stati Uniti e tassi nemmeno vicini al 3%, ma diciamo che presto saranno 3, se sei americano per potere d’acquisto perderai almeno il 5,5% quest’anno.

Peggio.

Mentre pensiamo che i tassi stiano aumentando, in realtà stanno scendendo ancora di più in termini di tassi reali!

Con un’inflazione dell’1% e un tasso di interesse negativo del -0,5%, io, come europeo, perdo ogni anno l’1,5% del potere d’acquisto.

Ma con un’inflazione media in Europa superiore al 7% e tassi dell’1% (che sono tornati positivi) ora sto perdendo di più con tassi positivi rispetto a quando erano negativi. La mia perdita è del 6% in potere d’acquisto!

Allora, me lo dici?

Facile.

Le persone vorranno lasciare i soldi alle spalle e andare alle risorse.

Preferirebbero acquistare immobili a caso piuttosto che tenere in banca centesimi che perdono valore.

La conclusione è semplice. Mentre tutti ti dicono che gli immobili diminuiranno con l’aumento dei tassi, può essere più complicato di questa semplice relazione.

Quindi, solo per chiarirti le cose, cerco i prezzi degli immobili dal 1200. Sì 1200, la data! Il Medioevo, che permette di parlare di crisi immobiliari a lunghissimo termine e nel corso della storia, di re, guerre o addirittura di cambiamenti di regime. Lascia che ti mostri che il problema con gli immobili non è il livello di interesse!!

Al momento in cui viviamo, il rapporto tra tassi e immobili è distorto perché ci sono altre variabili che entrano in gioco e soprattutto il rapporto tra tassi di interesse, livelli dei prezzi e inflazione. A questo vanno aggiunti i parametri della guerra in corso. Ma non è tutto. Occorre tenere conto dei cambiamenti nell’uso E della transizione energetica. Scuoti tutto e otterrai una situazione assolutamente senza precedenti per il mercato immobiliare che andrà fuori controllo e si atomizzerà ed esploderà completamente.

Spiego tutto in questo fascicolo speciale sull’immobiliare, l’investimento più importante per tutte le famiglie del nostro Paese. Un file che devi leggere prima di prendere una decisione di acquistare… o vendere! Per leggerlo, scaricalo a te spazi per i lettori qui† sottoscrivi le informazioni sono lì

È già troppo tardi, ma non tutto è perduto.

PS Nel 1200 il re era Filippo II… non ha lasciato ricordi indelebili nei nostri libri di storia!

Preparatevi!

Carlo SANNAT

“Insolentiae” significa “impertinenza” in latino
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